Opportunité d’investissement sécurisé à RENNES – NOYAL CHATILLON/SEICHE, dans une Résidence Hôtelière.

Appartement de type studio ou type 2, à partir de 20 m², situé dans une résidence hôtelière haut de gamme. Vous disposez d’un statut LMNP vous permettant d’encaisser des loyers non fiscalisés grâce à l’amortissement que vous pouvez faire valoir.

L’exemple sur un studio au prix de 85 900 euros HT. Le prix payé est de 103 080 euros TTC. La TVA vous est remboursée dans les 6 mois par l’administration fiscale (17 180 euros remboursés).

Le prix indiqué comprends les frais de notaire, le mobilier du studio (mobilier de bonne qualité répondant à l’usage intensif prévu pour le studio) ainsi que vos intérêts intercalaires (sous certaines conditions).

Un bail commercial est signé pour 9 ans avec le gestionnaire. A noter que le constructeur conserve une partie des lots pour son propre compte comme garantie de la bonne tenue de l’établissement et de la viabilité du projet.

Le montant du loyer prévu dans le bail est de 3 600 € HT soit un taux de rentabilité brut de 4,20 % et un effort d’épargne moyen sur 25 ans entre 170 et 210 euros mensuels en fonction des dossiers.

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