investissement location meublé

Investissement location meublé

Location Meublée Professionnelle (LMP) / Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)La Location Meublée concerne les investisseurs soucieux du maintien de leurs revenus au moment de la retraite et fait l’objet d’une fiscalité particulièrement avantageuse pour les foyers soumis à une imposition conséquente Conditions d’application de la loi LMP-LMNP : Les logements concernés sont les...

La loi ELAN (Evolution du Logement et Aménagement Numérique)

Ce projet de loi a été présenté en Conseil des ministres le 4 avril 2018 et sera voté au Parlement d'ici l'été. Le gouvernement souhaite quintupler les ventes annuelles de logements sociaux (8 000 actuellement) en permettant aux bailleurs sociaux de construire davantage. Quelles sont les principales mesures de cette loi ? Création du bail mobilité Ce nouveau bail d’habitation vise...

Prêt à taux zéro

Une aide essentielle pour les revenus modestes Le prêt à taux zéro (PTZ) est une aide si vous prévoyez d'acquérir votre premier logement. Le PTZ est gratuit et prorogé jusqu’au 31 décembre 2021. Quelles sont les conditions pour pouvoir en bénéficier ? Destiné aux foyers les plus modestes et intermédiaires. Participer au financement de la construction ou de l'achat d'un bien...

Acheter dans le neuf est-ce vraiment plus cher que dans l’ancien ?

Préférer le neuf à l’ancien dépend de vos goûts, de votre budget et aussi du délai que vous vous fixez pour habiter dans le bien. En achetant dans le neuf vous pouvez miser sur des secteurs en devenir, bien situés des axes de transports mais aussi plus facilement personnaliser votre achat. En revanche il faudra patienter plus longtemps entre la signature du contrat de réservation et votre...

Résidence services seniors

Les résidences services séniors

Les résidences services séniors   1ère chose à savoir, une résidence séniors s’adresse à des personnes âgées autonomes, contrairement aux EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) dédiés aux personnes âgées de plus de 60 ans dépendantes. A qui elle s’adressent ? Aux personnes seules ou en couple Valides ou semi-valides de plus de 60...

Les taux d’emprunt ne devraient pas augmenter en 2018

Les taux d'emprunt ne devraient pas augmenter en 2018   L’année 2017 aura été une année très dynamique pour le marché immobilier. Bien aidés par des taux de prêt immobilier bas toute l’année, les acquéreurs ont été au rendez-vous et cela s’est ressenti aussi bien sur le nombre de transactions dans l’immobilier ancien et neuf que sur les prix des appartements et des maisons dans les...

Investir avec la loi Mézard

La loi Pinel a été remplacée en 2018 par la loi Mézard, qui tire son nom de Jacques Mézard, le ministre de la cohésion des territoires. Cette loi est un nouveau dispositif d’investissement locatif qui permet de diminuer ses impôts. Pour se faire, il faut investir dans un bien immobilier dans le but de le louer. Lorsque vous achetez ou faites construire un logement neuf ou en l’état futur...

La Loi Malraux

La loi Malraux permet aux propriétaires d’immeubles anciens destinés à la location de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants, sous certaines conditions.   Principe    Réaliser des travaux de rénovation (plafond de 400 000€ pour une période de 4 années consécutives, dans la limite de 100 000 € de frais de rénovation par an) sur un immeuble ancien pour...

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

L'investissement dans le neuf se fait au minimum à moyen terme, c'est-à-dire le temps que dure le mécanisme de défiscalisation. Passé ce délai, vous pouvez revendre avec plus-value et financer un autre projet ou également conserver le bien immobilier dans le but de percevoir des loyers.L'investissement dans le neuf se fait au minimum à moyen terme, c'est-à-dire le temps que dure le mécanisme de...

Acheter un logement neuf sur plan en 5 points

Vous vous êtes décidés à acheter dans le neuf ? Cet achat se fait généralement sur plan. Le promoteur immobilier lance un programme et propose ses appartements ou maisons à la vente à partir des plans, avant ou pendant la construction.Deux possibilités s’offrent à vous : Vous devenez propriétaire de votre bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Ce type de vente s’appelle...

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