Préférer le neuf à l’ancien dépend de vos goûts, de votre budget et aussi du délai que vous vous fixez pour habiter dans le bien. En achetant dans le neuf vous pouvez miser sur des secteurs en devenir, bien situés des axes de transports mais aussi plus facilement personnaliser votre achat. En revanche il faudra patienter plus longtemps entre la signature du contrat de réservation et votre...
La loi Malraux permet aux propriétaires d’immeubles anciens destinés à la location de bénéficier d’avantages fiscaux très intéressants, sous certaines conditions. Principe Réaliser des travaux de rénovation (plafond de 400 000€ pour une période de 4 années consécutives, dans la limite de 100 000 € de frais de rénovation par an) sur un immeuble ancien pour...
L'investissement dans le neuf se fait au minimum à moyen terme, c'est-à-dire le temps que dure le mécanisme de défiscalisation. Passé ce délai, vous pouvez revendre avec plus-value et financer un autre projet ou également conserver le bien immobilier dans le but de percevoir des loyers.L'investissement dans le neuf se fait au minimum à moyen terme, c'est-à-dire le temps que dure le mécanisme de...
Vous vous êtes décidés à acheter dans le neuf ? Cet achat se fait généralement sur plan. Le promoteur immobilier lance un programme et propose ses appartements ou maisons à la vente à partir des plans, avant ou pendant la construction.Deux possibilités s’offrent à vous : Vous devenez propriétaire de votre bien au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Ce type de vente s’appelle...
La loi Pinel permet de réaliser un investissement locatif dans le neuf tout en réduisant votre facture fiscale. Elle remplace la loi Duflot depuis le 1er septembre 2014. Elle a pour objectif d’accélérer la construction dans les zones urbaines en déficit de logements. A quoi sert la loi Pinel ? A réduire ses impôts, construire un patrimoine, protéger ses proches ou préparer sa...
Location Meublée Professionnelle (LMP) / Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) La Location Meublée concerne les investisseurs soucieux du maintien de leurs revenus au moment de la retraite et fait l’objet d’une fiscalité particulièrement avantageuse pour les foyers soumis à une imposition conséquente Conditions d'application de la loi LMP-LMNP : Les logements concernés...